Spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta Stanovanjska soseska Cholewa (SD OPPN-1)

Status: v pripravi

Pobuda se nanaša na začetek postopka priprave sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za Stanovanjsko sosesko Cholewa (Uradni list RS, št. 80/08), s katerim se urejajo in načrtujejo prostorske ureditve večstanovabjske soseske v enoti urejanja prostora (EUP) z oznako BRŽ-63, ki se nahaja v osrednjem delu mesta Brežice.

V dobrih petnajstih letih od sprejema OPPN so se bistveno preoblikovale prostorske zahteve, funkcionalne potrebe ter gospodarske okoliščine, zato se izkazuje potreba po spremembah in dopolnitvah veljavnega OPPN. Namen sprememb je zagotoviti ustreznejšo prostorsko umestitev večstanovanjskih objektov s spremljajočimi objekti in ureditvami.

Zaradi navedenih razlogov je občina na pobudo investitorja pristopila k spremembam in dopolnitvam SD OPPN-1, ki vključujejo:

• spremembo lege večstanovanjskih objektov A1, A2 in A3,
• spremembo tlorisnih in vertikalih gabaritov - manjši gabariti,
• manjša korekcija trase interne povezovalne ceste,
• prestrukturiranje parkirnih površin z večjim deležem parkiranja v podzemni garaži in posledičnim povečanjem zelenih zunanjih površin,
• ohranjanje obstoječega parkirišča večstanovanjske stavbe Maistrova 6,
• določitev faznosti izvedbe načrtovanih ureditev.

Območje SD OPPN-1 se nanaša na zahodni del območja veljavnega OPPN, ki ga omejujejo Maistrova ulica na zahodni strani, Opekarska ulica na severni, Šolska ulica na južni in na vzhodu novo načrtovana interna cesta, ki je v delu že izvedena. Obravnavano območje zajema zemljišča s parcelnimi št. 320/8, 320/20, 320/22, 320/42, 330/1, in 331/1 vse k.o. 1299 Zakot, v velikosti cca. 1,1 ha.